CARGA HORÁRIA : 60 horas.

 INSTRUTOR: O curso será ministrado pelo Professor Rubens Dantas, Especialista em Engenharia Econômica, Mestre em Engenharia de Produção e Doutor em Economia; com cursos de Regressão Espacial na Universidade de Illinóis – USA. Professor de Engenharia de Avaliações da Universidade Federal de Pernambuco e da Escola Politécnica de Pernambuco; Professor de Cursos de Pós-graduação em Engenharia de Avaliações em diversas Universidades do Brasil e do Exterior; Ex-presidente da SOBREA - Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações. Participou como Membro da Comissão de Estudos da Revisão de Normas para Avaliação de Bens da ABNT. Vencedor de vários prêmios nacionais e internacionais pelos seus trabalhos técnicos realizados no âmbito da Engenharia de Avaliações e Economia Urbana. Um Currículo resumido do instrutor encontra-se anexo. 

PRÉ-REQUISITOS: O aluno deve ser ter nível superior ou estar matriculado em curso universitário em período igual ou superior ao quarto e ter domínio de cálculos matemáticos. Deve, ainda, possuir acesso à Internet através de banda larga e microcomputador com recursos multimídia.  

 

 METODOLOGIA: O Curso será apresentado em vídeo-aulas, fórum para tirar dúvidas, exercícios resolvidos e propostos, com base em material didático em forma de transparências e outros textos complementares disponibilizados em meio digital.  

Cada vídeo-aula e seus exercícios pertinentes ficarão disponíveis até o final do curso e o aluno pode realizar até cinco acessos.  

 

SOFTWARES DE APOIO:  Como ferramenta de apoio serão utilizados o EXCEL e o SAB – Sistema de Avaliação de Bens, desenvolvido pela Dantas Engenharia de Avaliações, cujo módulo demo será distribuído aos participantes, com limitação de trinta dados e trinta usos. 

TRABALHO DE FINAL DE CURSO: Ao final do curso os alunos realizarão um trabalho em grupo relativo à avaliação de um imóvel, de preferência aquele onde reside. O trabalho também pode ser elaborado em equipe. A entrega deste trabalho, seguindo a metodologia ensinada durante o curso, é imprescindível para recebimento do certificado.  

 

 CERTIFICADO: O certificado será emitido em meio digital, assinalando o conceito obtido pelo aluno, que pode ser:  A (Excelente), B (Bom), C (Regular), dependendo da participação e do aproveitamento nos exercícios propostos, bem como do trabalho apresentado no final do curso.  

O programa do curso e o conceito alcançado pelo aluno serão apresentados no verso do certificado.  

Para o caso do conceito D (insuficiente), será apenas fornecida uma declaração de participação, com a informação de que o aluno não obteve aproveitamento satisfatório no curso.  

Para obtenção do certificado também deve ser apresentada a carteira do CREA ou diploma de graduação em engenharia ou arquitetura, ou ainda o comprovante de matrícula do aluno, indicando o período em está matriculado em um dos referidos cursos. 

PROGRAMA 

 

- Apresentação das normas específicas da ABNT: ( NBR 14.653-1: Avaliação de Bens NBR 14.653-2: Avaliação de Imóveis Urbanos, NBR 14.653-3: Avaliação de Imóveis Rurais, NBR 12.721: Avaliação de Custos Unitários e Preparo de Orçamentos para Construção de Edifícios em Condomínio) 

 

-  Conceitos Básicos ( A evolução da Engenharia de Avaliações no Brasil e no Mundo, O perfil do Engenheiro de Avaliações, Teoria dos Mercados, Diagnóstico do mercado, Noções de Economia Urbana, Natureza e Classificação dos bens, Metodologia Básica Aplicável) 

 

- Fundamentos do Método Comparativo de Dados de Mercado (Conceitos normativos relevantes; Conhecimento do objeto; Coleta de dados; Tratamento de dados amostrais homogêneos utilizando Estatística Inferencial; Enquadramento nos graus de fundamentação e precisão segundo as normas da ABNT; Aplicações práticas utilizando o EXCEL e o SAB). 

 

- Fundamentos do Método da Renda (Conceitos normativos relevantes; Capitalização composta; taxas equivalentes; taxas nominais e efetivas, taxa mínima de atratividade; taxa interna de retorno; desconto de receitas isoladas; descontos de receitas em séries uniformes, descontos de fluxos de caixa; enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT; aplicações práticas utilizando o EXCEL); 

 

- Fundamentos do Método Involutivo (Conceitos normativos relevantes; Modelos estáticos e dinâmicos; Construção de cenários; Análise de sensibilidade; Enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT; Aplicações práticas utilizando o EXCEL e o SAB). 

 

- Fundamentos do Método da Quantificação de Custo (Conceitos normativos relevantes; Inovações da atual NBR 12.721; Projetos padrões do SINAPI;  Avaliação por orçamentos; Avaliação pelo CUB - Custo Unitário Básico do SINDUSCON e do SINAPI; Depreciação de benfeitorias; Cálculo do custo de  reedição; Enquadramento nos graus de fundamentação segundo as normas da ABNT; Aplicações práticas utilizando o SAB). 

 

- Fundamentos do Método Evolutivo (Conceitos normativos relevantes; Cota ideal de terreno; Custo de reedição de benfeitorias; Fator de comercialização; Estimação do valor de mercado do imóvel). 

 

- Elaboração de Laudos de Avaliação segundo as normas da ABNT. 

INVESTIMENTO:

R$ 2.000,00 (dois mil) podendo parcelar em até 10x cartão de crédito.

R$ 1.800,00 (hum mil e oitozentos reais) à vista - depósito bancário.

Sócio do IGEL 20% desconto.